Жилищният пазар в София през второто тримесечие на 2018 г.

 Жилищният пазар в София през второто тримесечие на 2018 година продължава да пораства, само че с по-бавни и умерени темпове спрямо предходните тримесечия, сочи разбор на Arco Real Estate.   За разлика от първото тримесечие на годината, второто се характеризира с нараснало търсене на имоти и понижен интерес към закупуване на къщи, установяват от имотната компания.   Пазарът в София   Водещо остава търсенето на апартамент за покупка, като през второто тримесечие на 2018 година най-предпочитани още веднъж са двустайните жилища, които съставляват 33% от общото търсене при междинна цена от 65 хиляди евро, следвани от тристайните жилища с 30% от общото търсене при междинна цена от 105 хиляди евро.   При жилищните здания ново строителство с иден или публикуван Акт 16 превес в търсенето имат тристайните жилища, като цената, която купувачите са склонни да предложат, е в диапазон от 110 хиляди до 130 хиляди евро. В резултат от ниските лихвени проценти по ипотечните заеми покупко-продажбите се финансират главно от банките с ниско самоучастие от кредитополучателите, означават от Arco Real Estate.   Най-популярните квартали за закупуване на парцел в София са „ Изток “, „ Редута “, „ Оборище “, „ Кръстова вада “, „ Витоша “, „ Лозенец “, „ Малинова котловина “, сочат данните на имотната организация.   Предлагането на  жилищни парцели в столицата през второто тримесечие регистрира най-малък растеж от 2,28% по отношение на същия интервал на предходната година. 92% от продавачите оферират жилища, а 6% - къщи, регистрират от Arco Real Estate.   Между април и юни най-голямо е било предлагането на тристайни жилища (48%), като междинната им офертна цена в столицата е 1000 евро за кв. м. Следват двустайните жилища (40%) и междинна офертна цена от 1020 евро за кв. м, а в дъното на класацията са многостайните и едностайните жилища.  
Най-голямо е предлагането в „ Дианабад “ (9,73%) със междинна офертна цена от 950 евро за кв. м, следвана от „ Манастирски ливади – Изток “ (8,42%) и междинна офертна цена от 1130 евро за кв. м, „ Гео Милев “ (7,38%) и междинна цена от 1100 евро за кв. м и „ Оборище “ (6,32%) и междинна цена от 1300 евро за кв. м.

По-големи бюджети в Пловдив 

В Пловдив се следи наклонност за повишение на бюджета на клиентите, който  от 50 хиляди евро към този момент доближава до 75 хиляди евро, регистрират от Arco Real Estate. Купувачите с бюджет до 50 хиляди евро главно имат парите в брой, като доста дребна част от тях имат потребност от в допълнение финансиране, постоянно под формата на потребителски заеми до 15 хиляди евро, допълват от имотната компания.

По отношение на търсенето лек превес в града под тепетата имат тристайните жилища, а най-желаните региони за покупка на жилище са „ Кършияка “ и „ Смирненски “, следвани от Център, „ Тракия “ и „ Каменица “.

Българите остават преобладаващи купувачи по Черноморието

При ваканционните парцели от Arco Real Estate регистрират като позитивна наклонност на пазара засилващата се преобладаваща роля на българските купувачи. Все повече са българите подготвени да закупят парцел по Черноморието за отмора или за инвестиция, означават от имотната компания.

Данните на Arco Real Estate удостоверяват наклонността продажбите да се концентрират главно при двустайните жилища, които съставляват към 51% от предлаганите от организацията ваканционни обекти, като междинната им площ е към 67 кв.м., а продажната цена е към 730 евро за кв. м. Следват едностайните жилища с 25% от общото предлаган. Средната им площ е от 38 кв.м., а междинна цена е 750 евро за кв. м.
По публикацията работи: Божидарка Чобалигова